元月8日，记者从在齐云山庄召开的、由徽商集团和池州市人民政府联合举行的“池州商之都项目建设签约仪式”上获悉，我省最大的百货连锁企业，“安徽第一百货品牌”商之都拟改变单一的百货门店扩张策略，首次涉足商业地产经营：将在池州投资6亿元人民币，建设池州商之都购物中心项目。据悉，该购物中心总体规划用地约90亩、总建筑面积达27万平方米，建设期3年左右，由商之都主力百货门店，大卖场家电主力店，家居用品主力店以及商业街、城市广场、文化活动中心、高档酒店、写字楼、会议中心、餐饮娱乐休闲、高档住宅小区等组成，为综合性多功能的高档城市社区，也是未来池州市中心的标志性、坐标性建筑。预计07年底该项目将完成百货主力店的施工并投入使用。
据介绍，池州商之都购物中心项目地处池州市区，交通便利，人口稠密，市政水、电、电信等基础设施条件好。该项目建成后将成为池州市最具人文特色，最能体现城市精神的标准社区，配合池州市优美的自然环境，势必成为池州市一道亮丽的风景线，一张精彩的城市名片；该项目建成后，将形成池州市核心商业圈，改变池州市没有大型百货商场、商业分散的局面，加快池州市商贸流通的发展和商业繁荣，促进池州市第三产业的发展步伐，推动城市的整体发展，对提升城市品位、丰富市民生活、优化人居环境将会起到更加积极的促进作用；该项目建成后，可提供12000人的就业岗位，解决池州市下岗职工的就业问题，对促进池州社会稳定和谐发展起到很大推动作用；建成后预计将实现年销售额6-8亿元，为池州市增加3000-5000万元的财政税收；同时项目建成后，更能促进池州市旅游产业的发展，将会让数百万的中外九华山游客有理由、有情趣愿意在九华山多逗留观光购物，实现后“九华山”概念，，使传统的九华山旅游市场，导入现代化的国际元素，成为传统与时尚对话，历史与现代互动的旅游集散地。
商业连锁企业的迅猛发展喻示着一个商业企业发展的竞争法则，就是只有做大才能做强。据悉，作为商之都“十一五”规划中百货门店拓展的重要规划之一，池州一直是其重要目标。近几年，池州市经济快速发展，城市面貌日新月异，居民生活水平日益提高，同时城市商业市场结构不完善，商业设施贫乏、低档与居民生活消费要求的矛盾也日益突出，已经严重制约了城市向更高层次发展的空间。因此，从城市的角度，功能集中、齐全、高档的商之都购物中心的建设，将进一步完善池州市现有的商业市场格局，同时能大大提升城市品味，树立城市的良好形象。
作为我省最大的百货连锁企业，池州项目的开工也表示商之都已经改变其单一百货门店扩张方式，开始涉足商业地产经营，寻找新的更具竞争力的营利模式。商之都该项目负责人介绍，多年来商之都门店拓展方式单一，基本上都是以硬性投资建设单体店发展的模式，资金投入量大，回收期长，制约着企业的持续发展。往往单体店建设使周边地价及地产价格飙升，而实际上公司却不能从中受益，投资得不到最大的效益。“从目前商业企业发展的趋势来看，需要我们在发展思路上开拓新的思维，充分发挥商之都品牌的优势，通过运作商业地产项目，以部分地产的收益来弥补单店建设的投资大，资金回收期长的缺陷，同时获取最大的边际收益；另外，通过招商，集聚知名商业企业参与该区域经营，将与商之都主力店相得益彰，共同营造良好的商业气氛，加速该区域商圈的形成，缩短市场培育期，尽快实现盈利。”
项目投资方安徽商之都有限责任公司隶属于全国500强之一的安徽省徽商集团有限公司，是一家国有独资的国家大型商业企业，是一个按现代企业制度建立、以百货零售业、连锁业为主的综合性企业。公司全资拥有合肥商厦、宣城商厦、六安商厦、霍邱商厦、巢湖商厦、滁州商厦六家子公司，控股经营安徽商之都华亿购物中心、红府超市连锁公司、安徽省国生电器连锁公司，拥有亳州、芜湖、宿州、安庆、阜阳、霍邱、无为和合肥凤凰城商场等8个特许加盟连锁经营百货店。2005年公司实现销售45.54亿元人民币，居中国连锁百强企业第44位，为安徽省零售企业第一名。2006年实现销售60亿元人民币。
随着中国零售业的全面对外开放，国外零售业巨头大规模走马圈地、抢占市场，呈现出后来居上的势头，面对来势汹汹的外资企业，国内零售业企业的发展战略也在悄然发生着改变。近来，商之都根据集团公司的总体战略目标要求，结合自身实际情况，确立了依靠规模扩张，发挥规模优势，以较低的成本，企业资源的整合与优化来参与市场竞争的方针。据了解，07年，商之都已经制定了新增营业面积20万平方米的项目拓展目标。根据公司制定的“十一五”战略目标，到“十一五”计划末，商之都将发展百货连锁店达42家，百货经营面积达120万平方米，累计总投资规模约25.5亿元，实现销售收入169亿元，始终保持安徽百货零售业第一位。
相关组图如下：
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许辉 文/图