我公司根据需求，现以招标方式选择物业管理单位，实施安徽商之都霍邱商厦物业管理工作，欢迎具备相应资格的单位参加投标，现就有关事项说明如下：

一、项目简介

1、名称： 安徽商之都霍邱商厦物业管理

2、项目地点：安徽省六安市霍邱县城关镇光明大道2号

3、招标内容：物业保洁管理、物业保安管理

二、投标报价表：

    1、物业保洁管理：

2、物业保安管理

说明：

1、 报价中报价按年度进行核算，保安服务管理、保洁服务管理分别报价。

2、 投标方在投标前应对该项目进行实地考察，进行认真核对。

3、 业务范围及内容：负责霍邱商厦外围、一至四层及五层扶梯处，面积约1万平方米范围的安全保卫与环境卫生工作。

4、 保洁工作范围：霍邱商厦广场、停车场、各卖场公共区域、疏散通道、办公区域的环境卫生保洁。具体为：1至4层卖场公共区域走道、门窗、天花板，中庭区域，消防通道楼梯，扶梯、货梯，卫生间，通道内消防栓灭火器箱，门厅玻璃、立柱、墙面以及门前台阶、广场及旗杆基座，空调送回风口清洗除尘，办公区、会议室、门窗、走道、五楼扶梯区域走道等公共区域。

5、 保安工作内容：霍邱商厦各卖场商品、办公区财产、物品等安全防范、门前广场活动秩序维护、机动车与非机动车停车秩序、巡逻检查、门卫值班以及突发事件处置、治安案件协查等安全保卫工作。员工进退场门口守护，夜间卖场商品看护及商场改造期间现场安全监督等。

6、 甲方的权利和义务

（1）负责对乙方物业管理服务工作的内容、范围和标准进行监督、检查和考核，配合乙方做好各项保洁服务协调工作。

（2）有权对乙方物业管理用品、用具、使用情况、服务的质量抽查，未能达标及抽查2次不合格，按扣1分支付违约金20元处理。

（3）对乙方物业管理服务工作检查考核实行平时检查分占60%，每月检查分占40%，如检查不合格或达不到工作要求的，以及员工、顾客对保洁、保安方面反映强烈或遭媒体曝光的，乙方支付500~1000元的违约金，并要求整改。全年累计3次检查不合格（80分以下），甲方有权解除合同。

（4）对乙方违反法律、法规及规章的行为，提请有关部门处理，并有权解除合同。

（5）按时足额向乙方支付物业（保洁、保安等）费用。

（6）向乙方提供必要的免费保洁用水、用电及办公、物料存放等工作用房和内部通讯工具，提供员工更衣、就餐场所。

（7）有告知商场规章制度和有关保洁、保安等工作要求的义务。有教育员工增强公共安全、公共环境卫生意识，配合乙方做好物业管理服务工作的义务。

（8）霍邱商厦综合管理部后勤物业室负责日常乙方工作的监督、管理。

7、乙方权利和义务

（1）根据有关法律及本合同的约定，制定保洁、保安、勤杂服务等工作的管理制度并组织实施。

（2）所聘人员在上岗前需提供户籍所在地派出所出具的无犯罪记录证明，身体健康，思维敏捷，行动迅速。
    （3）负责对所聘员工进行培训及管理工作，建立人员档案。员工统一着装，定岗定位，持证上岗（健康证、资格证、身份证等）。管理人员跟班作业，遵守甲方各项管理制度。如造成顾客投诉或与顾客发生纠纷，负责给予及时处理。

（4）爱护甲方的设备设施，节约用水、用电。工作中如造成甲方设施或设备损坏及商品丢失，负责修复和赔偿。
    （5）负责保证物业管理服务工作所需各种用品、用具、物料及机械设备及时供应。   

（6）负责将各楼层垃圾收集整理，集中倾倒至垃圾池（桶）内，保证走道通畅、安全、洁净。

（7）可选聘专业保洁公司承担某些专项保洁管理业务，但不得将本物业服务的管理责任转让给第三方；由该第三方的原因给甲方或第三人造成损失，由乙方或第三方承担连带责任。

8、物业业务工作成果控制和交付标准
    保洁工作质量：

（1）商场内、外观：完好整洁，外走廊清洗每个月1次，平时巡视保洁。

（2）卖场公共场地：每天推尘不少于8次，平时不间断巡视保洁。

（3）扶手电梯：每月彻底清洗保养1次，每日早晚擦拭2遍，清理槽缝污垢，巡视保洁。

(4）卫生间：门窗、镜面、盆池、大（小）便池、地面每天彻底拖扫、擦拭2遍，不间断巡视保洁，纸篓内杂物不超过2/3，厕所无异味、无污迹。

（5）开水间：热水器、物品柜每天擦拭2遍，地面巡视保洁。

（6）步行梯、楼梯道的地面、大理石墙面：每天彻底拖擦2次，巡视保洁。
（7）会议室、公司领导办公室：每天彻底拖擦2次，会前、会后整理、保洁。 

（8）空调送风口、回风口、格栅灯、筒灯：半年清洗除尘一次。

保安工作质量：

遵守并符合商厦安全保卫工作要求和工作规定。能较好地完成卖场夜间商品看护、商场施工改造加班时的现场安全监护及员工早进场、晚退场通道口守护等。

三、投标书要求：   

1、请按报价表格式报价

2、投标企业证明文件

（1）营业执照复印件（加盖公章）

（2）法人委托授权证明

（3）相关业绩

四、招标时间安排：

投标截止时间：2021年6月26日12点

五、服务期限：2021年7月1日至2022年6月30日

六、付款方式：

按月度支付服务费，每次付款前乙方需提供给甲方真实、合法、有效的6%增值税专用发票。甲方以转帐支票方式向乙方支付物管费用。次月26日前支付物业管理费用。（特殊情况延期支付，甲方向乙方以书面形式说明）。

七、其他说明：

1、投标书应密封并加盖骑缝章，开标后投标书不予返还。

2、本次招标将从报价、业绩及服务等方面进行综合评定，择优选择物业单位；

3、招标人不承诺将合同授予最低的投标人；

4、对中标单位采取电话方式通知，未中标单位不再另行通知。投标资料恕不退回，招标单位对开标结果不做任何解释。  

公司名称：安徽商之都霍邱商厦有限责任公司

公司地址:安徽省六安市霍邱县城关镇光明大道2号

联系人：王先生   

电  话： 0564-6016703                                              

                                                                                                                               2021年6月21日