2021年5月6日，中心广场A座一楼空调改造项目“悄悄”动工了。

为了让项目能够“悄悄”进行，尽量不对营业现场造成影响，早在2021年3月份，在副总经理程纲的带领下，物业工程部组成项目攻坚小组，对空调改造进行现场勘察、规划、论证。风机及管道的拆除、风管调整改造、顶部吊顶拆除及恢复、墙体拆除……每个环节每个项目，大家在一起研究、讨论，一遍遍查阅历史资料，一遍遍到现场进行实地勘察。与多家施工和设计公司提前接触、沟通，对其提供的改造方案进行分析、论证。先后制定了3套方案，经过反复修改、打磨，不断优化、完善，确定了最终实施方案，即在一层顶部安装吊顶风机及嵌入式卡机。此方案不仅能够满足营业现场制冷制暖需要，且可使原空调机房约150㎡成为可营业面积，同时较前两个方案有效降低了改造费用。

作为营业区域的局部改造，“最大的困难就是要一边营业一边施工”，物业工程部陈经理说。为了减少对营业的影响，经过仔细研究与多轮沟通，制定了夜间施工方案。每天只有晚上9:00到凌晨3:00时间施工。这无形中增加了施工和监管的难度，也会影响了施工进度。“必须确保夏季高温时期空调正常运行”，大家抱着这样的信念，全力以赴，制定了一系列具体措施，保安人员夜间巡查，安排专人夜间全程跟进施工现场，物业工程部分管领导、部门负责人不定期夜间巡查，每周开展监理例会，对工程质量、进度和安全进行全面沟通等等，确保施工顺利。

施工管理由物业工程部全力推进，与品牌和商户的沟通协调则由运营管理部大力配合。空调机房位于A座一楼北区，涉及化妆品、珠宝、手表、美界造型等重点品牌和商户，沟通协调难度较大。开工前，运营管理部即函告相关商户此次工程的工期、可能造成的影响，以及我们为降低影响所做的努力和采取的措施，以取得对方的理解和支持。同时建立施工专项沟通群，物业工程部、运营管理部、项目施工方、监理方人员均纳入沟通群，有问题立即沟通协调解决，24小时不下线。

“破顶灰尘大，首先一定要做好现场防护，不管多晚多累，都必须把现场清理干净才下班”，次日保洁再进行二次清洁，确保不影响营业。每个细节都尽务必做好，尽管如此，作为20多年的老物业老设备，顶部管线错综复杂，有照明、电缆、电话线、光纤、消防管道，通信馈线、监控线……施工难度可想而知，突发状况时有发生。5月20日施工发现，谢瑞麟商铺顶部原本应该安装两台吊顶风机，因现场情况不宜安装。我方人员和施工方紧急进行沟通，对现场重新勘察，研究对策，最终决定对这两台风机进行移位，以减少噪音对商铺的影响，并保证风机回风效果。

空调改造工程正在夜幕下“悄悄”的进行着，项目攻坚小组正在默默的努力着。不久，一楼将增加100多平方的可营业面积，部分区域空调效果不明显的问题也将得到改善，而且改造后的空调较之以前理论上节能高达75%。“一个多月的夜班我没白上。”庄晓东笑着说。（文/尚广寒 图/庄晓东）